1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
8.7万円/㎡
前年比-55.6%
札幌市中央区
10.1万円/㎡
前年比-62.7%
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ハイツ中島公園
北海道札幌市中央区南十五条西五丁目
札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩6分
1980年築 / 3階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
756万円
12.2万円/㎡
305
606
906
1,207
AI査定結果
推定相場価格
756万円
12.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
606万円〜906万円
9.7万円/㎡〜14.6万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.3%
最終更新日: 2025年12月16日
ハイツ中島公園
700万円（11.3万円/㎡）/ 2階 / 62.15㎡ / 2LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 700万円 | 11.3万円 | 2階 | 62.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 1,349万円 | 21.7万円 | 2階 | 62.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/15 | 1,080万円 | 15.3万円 | 1階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,199万円 | 16.9万円 | 1階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 1,280万円 | 18.1万円 | 1階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 1,380万円 | 19.5万円 | 1階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,449万円 | 15.3万円 | 2階 | 94.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,499万円 | 19.5万円 | 2階 | 76.98㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は11.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ハイツ中島公園 札幌市中央区南十五条西五丁目 | 幌平橋駅6分 | 700万円 | 11.3万円 | 62.15㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/26 | 宮の森クラウンハイツ 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅22分 | 780万円 | 11.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/04 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅16分 | 750万円 | 12.1万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グリーンコーポ宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 二十四軒駅11分 | 430万円 | 8.7万円 | 49.27㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/09 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 850万円 | 13.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/10 | ルネ宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅8分 | 920万円 | 13.1万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 980万円 | 13.2万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/19 | ノースビラ円山 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 西２８丁目駅3分 | 800万円 | 13.1万円 | 61.08㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/09 | ナカビシグランドハイツ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 800万円 | 11.8万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/14 | グリーンヴィラ円山 札幌市中央区北六条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 680万円 | 10.5万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション北5条 札幌市中央区北五条西十七丁目 | 桑園駅11分 | 550万円 | 10.4万円 | 52.8㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2023/12/06 | コープ野村旭ケ丘 札幌市中央区南十一条西二十一丁目 | 円山公園駅11分 | 890万円 | 12.0万円 | 74.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/03 | ライオンズマンション幌西 札幌市中央区南十条西十八丁目 | 条」駅8分 | 795万円 | 13.4万円 | 59.41㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/23 | サニー南4条マンション 札幌市中央区南四条西十一丁目 | 中央区役所前駅5分 | 980万円 | 14.0万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2023/09/25 | サンハイツ南5条 札幌市中央区南五条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 850万円 | 11.2万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 朝日プラザ山鼻 札幌市中央区南十二条西十六丁目 | 西線１１条駅4分 | 680万円 | 13.9万円 | 49.01㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/22 | ソシエール南5条 札幌市中央区南五条西九丁目 | すすきの駅9分 | 650万円 | 13.8万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/08 | ソシエール南五条 札幌市中央区南五条西九丁目 | すすきの駅11分 | 430万円 | 9.1万円 | 47.02㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/27 | ヒロ5・8コート 札幌市中央区南五条西八丁目 | すすきの駅8分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.26㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 10戸 | SRC |
| 2024/03/02 | シャンボール南12条 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 西線１１条駅5分 | 480万円 | 9.7万円 | 49.46㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/24 | 伏見ハウス 札幌市中央区南十六条西十八丁目 | 条駅5分 | 550万円 | 9.3万円 | 59.25㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藻岩グランドハイツ 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 830万円 | 11.3万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | クラックスハイム札幌山鼻 札幌市中央区南十九条西十二丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.6㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/27 | トーカンマンション中島公園 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 幌平橋駅7分 | 990万円 | 13.7万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/22 | 札幌ロジュマン山鼻 札幌市中央区南十九条西八丁目 | 山鼻１９条駅3分 | 900万円 | 13.4万円 | 67.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/11 | トーカンマンション幌平橋 札幌市中央区南十六条西五丁目 | 幌平橋駅3分 | 730万円 | 10.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/06 | マンションニュー藻岩 札幌市中央区南二十五条西十二丁目 | 石山通駅8分 | 598万円 | 9.5万円 | 62.84㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/11 | ファインライフ南22条 札幌市中央区南二十二条西九丁目 | 東屯田通駅3分 | 630万円 | 10.1万円 | 62.58㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/28 | チサンマンション山鼻 札幌市中央区南二十二条西九丁目 | 東屯田通駅2分 | 750万円 | 10.8万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 21戸 | SRC |
| 2024/06/07 | シャトウ山鼻 札幌市中央区南二十二条西八丁目 | 東屯田通駅1分 | 650万円 | 9.6万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1975年 | 26戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/07 | 南26条ハウスF棟 札幌市中央区南二十六条西十二丁目 | 中央図書館前駅10分 | 930万円 | 13.5万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/27 | ライラックマンション幌南 札幌市中央区南二十条西五丁目 | 幌平橋駅12分 | 590万円 | 9.9万円 | 59.42㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/09 | ダイアパレス南30条 札幌市中央区南三十条西十一丁目 | 石山通駅18分 | 480万円 | 8.9万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.6%下落、札幌市中央区では62.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して11.9%割高です。